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Abogados de viviendas en Madrid - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos una asesoría integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda diferentes tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para ejecutar nuestro trabajo de la mejor manera posible.
Por esto y gracias a nuestra dilatada experiencia, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos ha servido para aumentar nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla cada una de las operaciones que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que guarden relación con esto. Es por esto que, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la edificación o particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, puesto que en ocasiones se cometen infracciones penales de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de viviendas en Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a nombrar algunas de ellas, pensamos que que son más populares y conocidas por nuestros clientes, pero existen bastantes, no tan populares para la gran mayoría de los particulares, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados de viviendas en Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para contratar los servicios de un abogado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te encuentres en alguna de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en esta esfera y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que tienen los asuntos que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que siempre que se vayan a realizar actividades relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación nos puede ayudar a prevenir los más que probables problemas que van a ocurrir.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que estamos tratando. Disponer de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se infrinjan los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad que se necesita para asesorar y presentar la solución más oportuna al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.