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Abogados de propiedades inmobiliarias - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma prestamos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, así como asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un extraordinario grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para proporcionar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestra labor de la mejor forma posible.
De esta forma y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo que sirve para aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla toda clase de actividades que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular todos los negocios jurídicos que se vinculen con esto. De este modo, las áreas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de las partes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, ya que a veces se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de propiedades inmobiliarias - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que que son más tradicionales y apreciadas por nuestros clientes, aunque hay muchas, menos conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados de propiedades inmobiliarias - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo expuesto en los dos apartados anteriores, parece claro que el momento para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que tienen los temas que tratan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones vinculadas con inmuebles se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede ayudar a prevenir los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que estamos tratando. Disponer de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, impulsando al procedimiento e impidiendo que se quebranten las condiciones exigidas por por las normas.
Así mismo, un letrado inmobiliario tiene el conocimiento y pericia que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más oportuna al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.