¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento consiste en un acuerdo escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar los desacuerdos entre arrendatario y arrendador por medio la aplicación de las normativas oportunas.

En cada contrato que se firma para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.

En el contrato se fija el importe total que el inquilino debe pagar cada mes, los servicios adicionales que vienen incluidos dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada punto contemplado en el documento de contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya conflictos, sino respuestas a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los valores presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que ambas partes sean capaces de conversar y dialogar las razones y llegar a un acuerdo.

Cuando el inquilino se oponga a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta servirá solamente como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, en consecuencia se tiene que interponer una demanda de desalojo.

Presentar esta demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestros derechos como dueños.

Después de haber mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en los juzgados.

Si el arrendatario paga lo debido, se debe avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler de forma constante, en este caso habrá que tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, pues ya está advertido.

Los abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este proceso de denuncia con el objetivo asesorar al propietario, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para que se pueda demandar a un arrendatario.

El abono de la renta de cada mes se debe realizar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de sanción por parte del propietario de la vivienda.

Se recomienda que siempre haya una comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más caro.