¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento consiste en un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contempla una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos están para intervenir en este proceso de contrato y los eventuales problemas.

Este profesional se encarga de dar solución a las cuestiones entre las partes recurriendo a la imposición de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para un arrendamiento de una vivienda, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.

También se fija el precio total que el arrendatario debe pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado recogido en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para que no haya problemas, sino soluciones a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y poder alcanzar un pacto.

En caso de que el arrendatario se niegue a hacer el pago la casa, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta funcionará solamente como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda de desalojo.

Realizar esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.

Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, le indicamos que el monto lo debe depositar en los juzgados.

Si el arrendatario realiza el pago, debemos comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, si vemos que un arrendatario no paga una y otra vez, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una forma costosa de conseguir que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que sea puntual a la hora de realizar el pago, pues ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este procedimiento de denuncia para aconsejar al arrendador, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

La realidad es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para denunciar a un arrendatario.

El pago de la renta mensual se debe abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es motivo de penalización por parte del dueño del inmueble.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y se logre pacto entre las partes, dado que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más caro.