En lo que respecta a a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complejas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica obligada antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se reflejen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué tipo de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio importe de la vivienda. Una de las funciones desempeñadas por los abogados se basa también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en lo que respecta a conseguir el valor deseado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la venta o transmisión de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.