Nos encontramos en:
Abogados arrendamientos urbanos Madrid - VMS Abogados

Estamos especializados en alquileres urbanos y en la regulación referente a desalojo. Al ser un despacho de abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes inmersos en conflictos relacionados con arrendamientos, al comprar o vender inmuebles y desalojos.
Los clientes reciben una rápida contestación a sus preguntas y la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y naturalmente, información sobre la conveniencia de acudir a los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro equipo de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento provoca importantes perspectivas para ambos contratantes y, pese a ello, suele ocurrir que a la hora de negociar, redactar y firmar, no intervenga ningún abogado. Esto suele provocar, de forma muy habitual, problemas posteriores que pueden ser más onerosos que si se hubiera actuado de una manera previsora. Por este motivo recomendamos contar con un despacho de abogados profesionales de los alquileres.
Desde VMS, gracias a nuestro equipo de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todos los asuntos referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que consultes a profesionales expertos, todo tipo de cuestiones sobre tu contrato de alquiler. De esta manera serás capaz de reducir riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún conflicto referente a tu arrendamiento, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver la problemática que se haya suscitado.
Cuando lo necesites, no dudes en contactar sin ninguna clase de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar un piso, es estrictamente necesario tener la correcta consultoría para prevenir futuros conflictos.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de precisar cada una de las cláusulas que vienen en el contrato de alquiler.
Resuelva todas las dudas que pueden surgir entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros expertos abogados además se ocuparán de actuar en favor de ambas partes, si se llega al desalojo.
Su labor principal es examinar y confirmar que se cumplan todas las exigencias legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados arrendamientos urbanos Madrid - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee un conjunto de funciones que tiene que cumplir y hacer cumplir a las diferentes partes que firman un contrato de alquiler.
Estas funciones que tiene que desempeñar un abogado son las siguientes:
- Da consejos tanto al arrendador como al arrendatario para que cada uno de los puntos del contrato hayan quedado completamente entendidos y así, prevenir posibles conflictos en el futuro.
- Escribe y examina los contratos de arrendamiento y se encarga de exponer todos los acuerdos legales.
- También hace mención de todos las pretensiones o condiciones del arrendador cuando se va a formalizar el arrendamiento.
- Su presencia es fundamental en los procesos de desalojo y se encarga de proteger los intereses de una de las dos partes más afectadas.
- Examina y valida que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- Este último apartado es esencial, por si hay cualquier tipo de reivindicación o finalización del mismo, no aparezcan conflictos subyacentes.

Abogados arrendamientos urbanos Madrid - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler consiste en un pacto por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Si no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, se desencadena una serie de sanciones.
Los profesionales en arrendamientos están ahí en todo este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.
Este profesional se ocupa de dar solución a los problemas entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de una vivienda, se indican los derechos y deberes de cada una de las partes.
El contrato recoge el precio total que el inquilino debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada punto recogido en el contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir recogidas en las normas de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino se retrasa de forma sistemática en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.
Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice la ley.
Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y llegar a un acuerdo.
Cuando el arrendatario se niegue a hacer el pago la vivienda, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esto funcionará solamente como una advertencia.
Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se debe interponer una demanda para pedir desalojo.
Presentar esta clase de demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestros derechos como dueños.
Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe depositar en el juzgado.
Si el arrendatario nos realiza el pago, se debe comunicar al juzgado para que se cierre el caso.
Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, y se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler reiteradamente, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una forma costosa de conseguir que un arrendatario pague, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que ya está avisado.
Los abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia y así asesorar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Por alguna razón existe la creencia de que se debe acumular cierto número de impagos para poder proceder a realizar la denuncia.
En realidad es que tan solo es necesario un mes en el que no se amortice la vivienda para que se pueda demandar a un inquilino.
El pago de la renta mensual se tiene que abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.
El retraso también es razón de penalización por parte del propietario del inmueble.
Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un pacto entre las partes, puesto que resolver los problemas utilizando medios judiciales es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,

CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,

CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que

CASO DE ÉXITO: Legitimación para impugnar acuerdos de junta de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios había adoptado un acuerdo que le perjudicaba y que no

CASO DE ÉXITO: Demanda por chimeneas en terrazas de uso privativo
1. Cuál era el problema: Dos propietarios habían instalado sin autorización de la Comunidad de Propietarios dos chimeneas en el terrado (terrazas) de los diversos

CASO DE ÉXITO: Reclamación constructora por ampliación de presupuesto no consentida
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de una empresa contratada para la ejecución de trabajos de reforma en el baño de la