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Abogados anti desahucios - VMS Abogados
Estamos especializados en arrendamientos urbanos y en la regulación relativa a desahucios. Como abogados de arrendamientos ofrecemos servicios de consultoría y protección legal a nuestros clientes inmersos en conflictos relacionados con arrendamientos, compraventa de inmuebles y desahucios.
Cada uno de nuestros clientes reciben una rápida respuesta a todas sus preguntas y la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y desde luego, información sobre la conveniencia de acudir a los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro despacho de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento crea importantes expectativas a ambos contratantes y, a pesar de ello, suele ser habitual que a la hora de negociar, redactar y firmar, no participe ningún abogado. Esto puede ocasionar, de forma muy habitual, inconvenientes más tarde que pueden resultar más costosos que si se hubiera actuado de una manera previsora. Por esta razón recomendamos contar con un equipo de abogados especializados en alquileres.
En VMS, por medio dea través de nuestro despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todos los asuntos referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te aconsejamos que preguntes a abogados especializados, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de alquiler. Así podrás minimizar futuros riesgos.
En el caso en que ya te encuentres con problema relativo a tu arrendamiento, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el conocimiento y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos experimentados, a fin de resolver el conflicto ocurrido.
Cuando lo necesites, tienes la posibilidad de contactar sin ninguna clase de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un piso en alquiler como si somos una persona que quiere arrendar un piso, tendremos que tener la correcta consultoría para evitar futuros conflictos.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de precisar todas las cláusulas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas suis preguntas existentes entre arrendador y arrendatario, e informe los derechos y obligaciones de cada parte.
Nuestros abogados además se ocuparán de defender a una de ambas partes, en caso de desalojo.
Su principal función es examinar y confirmar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados anti desahucios - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos tiene diversas tareas que debe llevar a cabo y hacer cumplir a las diferentes partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones que tiene que desempeñar un abogado son las que te contamos a continuación:
- Da consejos tanto a quien pone el piso en alquiler como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que todos los puntos del contrato estén completamente claros y con ello, prevenir posibles problemas en el futuro.
- Escribe y examina los contratos de arrendamiento y se encarga de exponer todos los acuerdos legales.
- Por otro lado hace mención de todos las pretensiones o condiciones del arrendador a la hora de realizar el alquiler.
- Es primordial su presencia en los procesos de desahucio y se ocupa de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Revisa y valida que el contrato cumpla con todos los requisitos legales.
- Este último apartado es esencial, por si hay cualquier reivindicación o finalización del mismo, no aparezcan conflictos básicos.
Abogados anti desahucios - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.
Los abogados de arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los eventuales conflictos.
Este abogado especializado se ocupa de solucionar los desacuerdos entre arrendatario y arrendador por medio la aplicación de las normativas oportunas.
En cada contrato que se firma para un arrendamiento de una vivienda, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.
También se fija el importe total que el arrendatario tendrá que abonar todos los meses, los posibles servicios adicionales que están incluidos dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada apartado contemplado en el contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.
Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un arrendatario siempre se retrasa en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, tener presente lo que dice la ley.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder lograr un acuerdo.
Cuando el inquilino se niegue a hacer el pago la vivienda, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta acción servirá solo como un aviso.
Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda de desahucio.
Hacer esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una forma legal de reclamar nuestro derecho como dueños.
Una vez hayamos enviado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le indica que la cantidad la debe depositar en los juzgados.
Si el inquilino paga lo debido, se debe comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler de forma constante, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que sea puntual al hacer el pago, pues ya está avisado.
Nuestros abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia para asesorar al propietario, que es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.
Lo cierto es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para que se pueda demandar a un arrendatario.
El pago de la renta mensual se debe realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que tarde en pagar también es motivo de penalización por parte del propietario del inmueble.
Siempre será necesario que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, puesto que resolver los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios