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Abogado y procurador especialistas levantamientos pisos - VMS Abogados
Con respecto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete prestamos un asesoramiento integral en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legales que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestra labor de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra dilatada experiencia, en distintas situaciones hemos tenido que defender los intereses de variados clientes: como operadores de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo cual nos permite ampliar nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla toda clase de actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con ello. De este modo, las áreas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de las partes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Abogado y procurador especialistas levantamientos pisos - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que las más tradicionales y apreciadas por los clientes, aunque existen muchas, no tan conocidas para el resto de los particulares, pero te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras tareas también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado y procurador especialistas levantamientos pisos - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para contratar los servicios de un abogado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en alguna de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en esta área y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que tienen estos temas que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones relacionadas con inmuebles se cuente con la participación de un experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede ayudar a prevenir los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Al igual que en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que sea. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se incumplan las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee la experiencia y pericia que se necesita para dar asesoramiento y plantear la solución más pertinente al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.