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Abogado vivienda Madrid - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda todo tipo de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, lo mismo que asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para prestar una asesoría íntegra y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legales que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren la experiencia necesaria para llevar a cabo nuestra labor de la mejor manera posible.
De esta forma y dada nuestra dilatada experiencia, en muchas situaciones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo cual sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula cada una de las operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de regular todos los negocios jurídicos que estén relacionados con esto. De este modo, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en ellos participan, ya sean empresas, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado vivienda Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y apreciadas por los lectores, pero hay bastantes, no tan conocidas para el resto de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son redactar demandas, solicitar la presentación de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado vivienda Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que rige en esta esfera y a la delicadeza y importancia patrimonial y monetaria que tienen los temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio operaciones vinculadas con inmuebles se tenga la participación de un profesional desde el principio, pues esto puede servir para prevenir los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Como en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se incumplan los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tiene la experiencia y pericia necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más oportuna al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.