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Abogado vivienda cantidades a cuenta - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete ofrecemos un asesoramiento total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para ejecutar nuestra labor de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra dilatada cualificación, en distintas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo cual sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla toda clase de operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar todos los negocios jurídicos que se vinculen con ello. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de los agentes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado vivienda cantidades a cuenta - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que que son más populares y apreciadas por nuestros clientes, aunque hay bastantes, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras tareas también puedes encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como pueden ser la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado vivienda cantidades a cuenta - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las situaciones ya mencionadas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio operaciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que sea. Disponer de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más adecuada al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.