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Abogado revisión contrato construcción - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos una asesoría total sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este área podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo se compone por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para brindar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde se tratan las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para cumplir con nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra dilatada cualificación, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Sobre las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que ordena cada una de las operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, encargándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, no importa si son empresas, agentes de la construcción o particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado revisión contrato construcción - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y apreciadas por los lectores, aunque existen bastantes, no tan populares para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas dentro de nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado revisión contrato construcción - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de legislación que rige en esta área y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y económica que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que se vayan a realizar transacciones relacionadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, impulsando al proceso e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más adecuada al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.