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Abogado problema con inmobiliaria - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría total en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, al igual que asesoramiento específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo se compone por un excelente conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, preparados para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para ejecutar nuestra labor de del mejor modo posible.
Por esto y gracias a nuestra dilatada cualificación, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de todo tipo de clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo que nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que controla toda clase de actividades que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, haciéndose cargo de regular la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. Es por esto que, las esferas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en ellos participan, bien sean sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma forma, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado problema con inmobiliaria - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, aunque hay bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso hemos reunido las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras funciones también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado problema con inmobiliaria - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y económica que poseen estos temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones relacionadas con edificios se cuente con la participación de un profesional desde el principio, pues esto puede servir para prevenir los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas desconocen, pues hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que estamos tratando. Beneficiarse de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más pertinente al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.