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Abogado para recurrir sentencia de viviendas en Madrid - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete ofrecemos un asesoramiento total sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda distintos tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, al igual que asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestra labor de la mejor manera posible.
De esta forma y dada nuestra amplia experiencia, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de todo tipo de clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual nos permite aumentar nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
En cuanto a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla todas las actividades que puedan llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y dependiendo de las partes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado para recurrir sentencia de viviendas en Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y apreciadas por los clientes, aunque hay bastantes, no tan populares para la inmensa mayoría de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado para recurrir sentencia de viviendas en Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que tienen estos asuntos que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones relacionadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede ayudar a prevenir los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que estamos tratando. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando la tramitación, dando impulso al proceso y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para dar asesoramiento y presentar la solución más indicada al problema al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.