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Abogado inmobiliario Madrid - VMS Abogados
Con respecto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las innovaciones legales que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
Por esto y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: como operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que regula cada una de las actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de regular la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con esto. De este modo, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
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Abogado inmobiliario Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que las más tradicionales y apreciadas por nuestros lectores, aunque existen bastantes, no tan populares para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso hemos reunido las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras tareas también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado inmobiliario Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo expuesto anteriormente, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un abogado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que rige en esta área y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que poseen estos temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio transacciones relacionadas con edificios se tenga los servicios de un profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que estamos tratando. Disfrutar de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando la tramitación, impulsando al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad necesarios para dar asesoramiento y plantear la solución más oportuna al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Impugnación no inclusión orden del día
1. Cuál era el problema: Nuestros Clientes, propietarios de una vivienda en planta baja, acudieron al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la
CASO DE ÉXITO: Gerco gabinete inmobiliario
1. Cuál era el problema: Nuestro cliente, una entidad mercantil cuya actividad es la mediación en el tráfico jurídico inmobiliario, invoca su derecho a obtener
CASO DE ÉXITO: Alteración de elementos comunes
1. Cuál era el problema: Las demandadas eran propietarias de un local sito en la Comunidad de Propietarios de nuestro mandante. Dicho local colindaba con
CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,
CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,
CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que