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Abogado especialista en reformas mal acabadas - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos una asesoría total sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera diferentes tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, lo mismo que asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Nos formamos constantemente, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de la mejor forma posible.
De esta forma y dada nuestra amplia cualificación, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que ordena todas las operaciones que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con ello. Es por esto que, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y dependiendo de los agentes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista en reformas mal acabadas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, a continuación vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que que son más populares y conocidas por los lectores, aunque hay muchas, más desconocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como son la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especialista en reformas mal acabadas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y económica que poseen estos asuntos que versan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar transacciones relacionadas con edificios se tenga la participación de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y normas que se aplican que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se incumplan los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee la experiencia y pericia que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más indicada al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.