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Abogado especialista en derecho inmobiliario Madrid - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, preparados para brindar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para ejecutar nuestra labor de la mejor manera posible.
De esta forma y dada nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de variados clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual nos ha servido para aumentar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla toda clase de operaciones que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular todos los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. Es por esto que, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, ya sean sociedades, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos elaborar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Abogado especialista en derecho inmobiliario Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y apreciadas por nuestros lectores, aunque hay bastantes, más desconocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Incluidas dentro de nuestras tareas también encontramos las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado especialista en derecho inmobiliario Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un abogado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en alguna de las circunstancias anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y económica que poseen los temas que versan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para prevenir los más que probables problemas que van a ocurrir.
Al igual que en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Contar con un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tiene la experiencia y habilidad necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más oportuna al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.