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Abogado especialista en acoso inmobiliario - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete prestamos una asesoría total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer una asesoría íntegra y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que nos permite ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que rige todo tipo de actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y también depende de los agentes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista en acoso inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por los lectores, aunque hay muchas, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especialista en acoso inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las situaciones ya descritas. Dada la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que poseen estos temas que tratan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones vinculadas con edificios se tenga la participación de un abogado experto desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Disponer de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al problema al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.