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Abogado especialista en acoso inmobiliario - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete prestamos una asesoría total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer una asesoría íntegra y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que nos permite ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que rige todo tipo de actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y también depende de los agentes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista en acoso inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por los lectores, aunque hay muchas, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado especialista en acoso inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las situaciones ya descritas. Dada la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que poseen estos temas que tratan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones vinculadas con edificios se tenga la participación de un abogado experto desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Disponer de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al problema al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.