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Abogado entrega tardía vivienda - VMS Abogados

Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete ofrecemos un asesoramiento total en el campo de Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
VMS está integrado por un extraordinario conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para prestar una asesoría íntegra y legal en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde se tratan las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestra labor de del mejor modo posible.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en muchas ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: como operadores de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se trate, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
Respecto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula todo tipo de actividades que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, encargándose de regular la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con ello. De este modo, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado entrega tardía vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y apreciadas por nuestros lectores, pero hay muchas, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, pero indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas dentro de nuestras tareas también puedes encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.

Abogado entrega tardía vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, parece claro que el instante para contratar los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones ya descritas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este sector y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto nos puede servir para evitar los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que sea. Contar con un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al problema al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,