¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un acuerdo por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, compuesto por una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los eventuales conflictos.

Este profesional se ocupa de solucionar los desacuerdos entre las partes recurriendo a la imposición de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el alquiler de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.

También se fija el importe total que el inquilino debe pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben venir recogidas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para que no haya problemas, sino respuestas a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, respetar lo que dice las leyes.

Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y poder alcanzar un pacto.

Cuando el arrendatario se niegue a pagar la vivienda, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar servirá únicamente como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda para pedir desahucio.

Interponer esta demanda tiene un coste, pero es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como dueños.

Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino hace el pago, se debe avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no paga constantemente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una forma bastante cara de hacer que un arrendatario pague, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este procedimiento de denuncia y así asesorar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

Lo cierto es que solo es necesario que no se pague una mensualidad para que se pueda demandar a un arrendatario.

El abono del alquiler de cada mes se debe abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El que tarde en pagar también es motivo de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Es recomendable que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, dado que resolver los problemas por vía judicial siempre es más costoso.