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Abogado alquiler - VMS Abogados

Somos profesionales en arrendamientos urbanos y en la normativa referente a desahucios. Como abogados de arrendamientos ofrecemos servicios de consultoría y protección legal a particulares envueltos en conflictos relacionados con arrendamientos, al comprar o vender inmuebles y desalojos.
Los clientes obtienen una rápida contestación a todas sus preguntas y la sugerencia sobre cómo actuar. Y evidentemente, información con respecto a la conveniencia de litigar en los juzgados.
Servicios que proporciona nuestro equipo de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento provoca importantes perspectivas para ambos contratantes y, pese a ello, suele ocurrir que a la hora de negociar, redactar y firmar, no haya presente ningún profesional. Esto suele ocasionar, de manera demasiado habitual, problemas posteriores que pueden ser más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de forma preventiva. Por eso recomendamos contar con un equipo de abogados profesionales de los alquileres.
Desde VMS, gracias a nuestro despacho de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todas las materias referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que preguntes a profesionales especializados, toda clase de dudas sobre tu contrato de arrendamiento. De esta manera podrás reducir riesgos más adelante.
En el caso en que ya estés inmerso en algún conflicto relacionado con tu arrendamiento, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que te apoyes en el saber y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos experimentados, con el objetivo de resolver la problemática que se haya suscitado.
Si lo requieres, podrás contactar sin ningún compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un inmueble en alquiler como si somos una persona que quiere alquilar una vivienda, tendremos que tener la correcta asesoría para evitar posibles problemas.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de explicar todas las pautas que vienen en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas las preguntas existentes entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos expertos abogados también se encargan de actuar en favor de las partes, si se llega al desalojo.
Su labor principal es revisar y validar que se respetan todos los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado alquiler - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee un conjunto de funciones que tiene que cumplir y hacer cumplir a ambas partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones son las que te contamos a continuación:
- Da asesoramiento tanto a quien pone el piso en alquiler como al arrendatario para conseguir que todos los puntos del contrato estén del todo claros y así, evitar posibles problemas más adelante.
- Redacta y revisa los contratos de arrendamiento y se encarga de exponer todos los acuerdos legales.
- A su vez menciona cualquiera de las pretensiones o condiciones del propietario a la hora de formalizar el alquiler.
- Es primordial su presencia en los procesos de desalojo y se encarga de proteger los intereses de una de las partes más perjudicadas.
- Examina y valida que el contrato sea de acuerdo a la Ley.
- Este último punto es fundamental, por si hay cualquier reivindicación o finalización del mismo, no surjan conflictos básicos.

Abogado alquiler - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler se trata de un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una serie de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.
Los abogados de arrendamientos están para intervenir en este proceso de contrato y los posibles conflictos.
Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los problemas entre las partes recurriendo a la aplicación de las normativas oportunas.
En cada contrato que se firma para el arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y obligaciones de cada una de las partes.
En el contrato se fija el importe total que el arrendatario tendrá que abonar cada mes, los posibles servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Todo punto contemplado en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un inquilino se retrasa de forma sistemática en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para que no haya problemas, sino soluciones a este problema.
Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que se refleja en la ley.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y llegar a un pacto.
Cuando el arrendatario se niegue a abonar el alquiler de la casa, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta acción funcionará solamente como un aviso.
Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, en consecuencia se debe interponer una demanda de desahucio.
Presentar esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una forma conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.
Una vez hayamos enviado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe depositar en los juzgados.
Si el inquilino hace el pago, debemos avisar al juzgado para que se cierre el caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un inquilino no abona el alquiler constantemente, entonces habrá que tomar otro curso de acción.
Aun cuando es una manera costosa de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual al realizar el pago, ya que estará avisado.
Los abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el objetivo aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que se debe acumular cierto número de impagos para poder proceder a realizar la denuncia.
La verdad es que solo se necesita que no abone el alquiler un mes para que se pueda denunciar a un inquilino.
El abono de la renta de cada mes se debe realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.
Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los problemas por vía judicial siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios