¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros abogados de arrendamientos te asistirán en este proceso de contrato y los eventuales conflictos.

Este profesional se encarga de solucionar las diferencias entre las partes mediante la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un arrendamiento de una vivienda, se contemplan los derechos y obligaciones de cada parte.

En el contrato se fija el precio total que el inquilino tendrá que abonar cada mes, los posibles servicios adicionales que se incluyen dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada punto recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben venir contempladas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para que no haya problemas, sino soluciones a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, ajustarse a lo que se refleja en las leyes.

Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es hacer que ambas partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y lograr un pacto.

Cuando el arrendatario se niegue a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción servirá solamente como un aviso.

Si el inquilino sigue sin pagar por la vivienda, en consecuencia se debe realizar una demanda para pedir desalojo.

Interponer esta demanda tiene un coste, pero es una forma conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como dueños.

Después de haber mandado este aviso junto con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino paga lo debido, debemos comunicar al juzgado para que se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y vemos que un inquilino no abona el alquiler reiteradamente, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una manera bastante cara de hacer que un inquilino pague lo debido, puede hacer que sea puntual al realizar el pago, pues estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia y así asesorar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Por alguna razón existe la creencia de que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

La verdad es que tan solo se necesita un impago para denunciar a un inquilino.

El abono de la renta mensual se tiene que abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El que se retrase también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Es aconsejable que haya vía de comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más caro.