En lo que respecta a a las labores que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea indispensable antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones acordadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la vivienda. Una de las funciones llevadas a cabo por los abogados se basa también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines determinados en lo que respecta a obtener el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender u obtener una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la propiedad, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.