En cuanto a las actividades que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica obligada antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio coste de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados reside también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos fijados en lo que respecta a obtener el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la venta o transmisión de la vivienda, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.