Nos encontramos en:
Que abogado necesito para demandar a mi casero - VMS Abogados
Somos profesionales en arrendamientos urbanos y en la regulación referente a desahucios. Como abogados de alquileres ofrecemos asesoramiento y protección legal a nuestros clientes inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de viviendas y desahucios.
Nuestros clientes obtienen una rápida contestación a todas sus preguntas , además de la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y naturalmente, información con respecto a si conviene acudir a los juzgados.
Servicios ofrecidos nuestro despacho de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento crea importantes perspectivas a ambas partes y, pese a ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no haya presente ningún abogado. Esto puede llegar a provocar, de manera demasiado habitual, inconvenientes posteriores que pueden resultar más costosos que si se hubiera actuado de una manera previsora. Por esta razón recomendamos contratar un equipo de abogados profesionales de los alquileres.
En VMS, gracias a nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestra experiencia en todas las materias referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te aconsejamos que consultes a abogados expertos, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de alquiler. De esta manera podrás reducir riesgos más adelante.
En el caso en que ya te encuentres con conflicto referente a tu arrendamiento, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el saber y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos experimentados, con el objetivo de resolver la problemática ocurrido.
Si lo requieres, podrás ponerte en contacto sin ningún compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar una vivienda, es indispensable contar con la apropiada asesoría para prevenir posibles problemas.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar todas las pautas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Solucione todas suis dudas que pueden surgir entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos expertos abogados también se encargan de defender a una de las partes, si se llega al desahucio.
Su principal función es revisar y validar que se cumplan todas y cada una de las exigencias legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Que abogado necesito para demandar a mi casero - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos tiene un conjunto de tareas que tiene que llevar a cabo y hacer cumplir a las diferentes partes que firman un contrato de alquiler.
Las funciones son las que te contamos a continuación:
- Da consejos tanto a quien pone el piso en alquiler como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que cada uno de los temas del contrato estén del todo entendidos y con ello, evitar posibles conflictos en el futuro.
- Prepara y examina los contratos de alquiler y se ocupa de exponer todos los protocolos legales.
- También menciona cualquiera de las pretensiones o condiciones del propietario a la hora de realizar el arrendamiento.
- Su presencia es fundamental en los casos de desalojo y se encarga de proteger los intereses de una de las partes más afectadas.
- Revisa y valida que el contrato cumpla con todos los requisitos legales.
- Este último punto es fundamental, por si hay cualquier reclamación o conclusión del mismo, no surjan problemas subyacentes.
Que abogado necesito para demandar a mi casero - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una colección de condiciones estipuladas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, se desencadena una serie de sanciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos están ahí en todo este procedimiento de contrato y los posibles problemas.
Este abogado especializado se encarga de solucionar las cuestiones entre las partes mediante la imposición de las normativas oportunas.
En cada contrato que se formalizan para un arrendamiento de una vivienda, se fijan los derechos y deberes de cada una de las partes.
También recoge el precio total que el arrendatario debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que se incluyen en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, ajustarse a lo que se refleja en la ley.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder conseguir un acuerdo.
En caso de que el arrendatario se niegue a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta servirá solo como un aviso.
Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe realizar una demanda para pedir desalojo.
Interponer esta clase de demanda tiene un coste, pero es una forma legal de reclamar nuestro derecho como dueños.
Después de haber enviado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario paga lo debido, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.
Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sean necesarias, y se aprecia que un inquilino no paga reiteradamente, en este caso habrá que tomar otro curso de acción.
Aunque es una manera bastante cara de hacer que un inquilino pague, puede lograr que sea puntual a la hora de hacer el pago, pues estará advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar en todo este procedimiento de denuncia con el propósito asesorar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Por alguna razón existe la creencia de que hay que acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.
La verdad es que solo es necesario un mes en el que no se amortice la vivienda para que se pueda denunciar a un inquilino.
El abono del alquiler de cada mes se tiene que realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que tarde en pagar también es motivo de sanción por parte del dueño de la vivienda.
Es aconsejable que haya vía de comunicación y un pacto entre las partes, dado que solucionar los problemas utilizando medios judiciales es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,
CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,
CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que
CASO DE ÉXITO: Legitimación para impugnar acuerdos de junta de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios había adoptado un acuerdo que le perjudicaba y que no
CASO DE ÉXITO: Demanda por chimeneas en terrazas de uso privativo
1. Cuál era el problema: Dos propietarios habían instalado sin autorización de la Comunidad de Propietarios dos chimeneas en el terrado (terrazas) de los diversos
CASO DE ÉXITO: Reclamación constructora por ampliación de presupuesto no consentida
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de una empresa contratada para la ejecución de trabajos de reforma en el baño de la