En lo que respecta a a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde radique la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea indispensable antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se reflejen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué tipo de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desempeñadas por los abogados consiste también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines establecidos en lo que respecta a obtener el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes están en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga capacidad para ello.