Lo primero que hay que tener en cuenta es que, sabemos que es esencial contar con los servicios de un abogado porque conocemos y dominamos la ciencia jurídica, pero aún es más importante que el abogado a quien contratemos sea especialista en Propiedad Horizontal, y a su vez, en Procedimientos Monitorios. Pero ¿por qué? La respuestas es fácil, porque el Abogado Especializado en la Ley de Propiedad Horizontal tiene conocimiento de todos los documentos y cómo se hace la redacción de los mismos que son no negociables ante el Juzgado para que el procedimiento salga adelante y se logren recuperar la cuantía adeudada, porque el Abogado Especialista sabe bien la tramitación a seguir en la Junta de Propietarios, al igual que todos los aspectos legales que son requisitos exigidos en la normativa para que el proceso tenga éxito.

Por otro lado, aunque a priori pueda parecer un proceso prácticamente ganado, pues tenemos una deuda que podemos reclamar, a veces, los letrados nos encontramos en la dificultad de acreditar la titularidad del deudor, ya que no siempre quién se presenta como propietario en la Junta es el propietario verdadero de la vivienda o piso, y se originan circunstancias complejas que se deben solucionar que sin tener la preparación y especialización necesarias, se traducirá en el fin del procedimiento sin lograr la meta final, que es {recuperar el dinero de la deuda|recibir lo que debía|cobrar el dinero de l adeuda. Por ejemplo: certificar la condición de herederos en los casos en que el titular que se refleja en el Registro del inmueble haya muerto, interponer una demanda a todos los propietarios del domicilio (a veces existe un titular que lo es por un contrato privado y otro que lo es porque lo atestigua el Registro de la Propiedad), investigar, en definitiva, quién es el verdadero propietario e atribuirle la obligación abonar la deuda.

Únicamente hemos mencionado algunas de las razones para contar con los servicios de un abogado especializado en Propiedad Horizontal y en sus procesos monitorios, pero tenemos muchos más motivos que estaremos encantados de exponerte.