Lo primero que hay que tener en cuenta es que, consideramos que es importante contratar a un abogado porque tenemos un conocimiento más profundo de la ciencia jurídica, y aún es más importante que el abogado a quien contratemos esté especializado en Propiedad Horizontal, y a su vez, en Procedimientos Monitorios. ¿Por qué? La respuestas es fácil, porque el Abogado Especializado en Propiedad Horizontal conoce cada uno de los documentos y cómo se hace la redacción de los mismos que son no negociables ante el Juez para que el procedimiento tenga éxito y se logren recuperar el importe adeudado, ya que el Abogado Especialista sabe bien los trámites a seguir en la Junta de Propietarios, al igual que todas las legalidades que se exigen por la normativa para que el procedimiento tenga éxito. Por otro lado, aunque a priori pueda parecer un proceso ganado de antemano, pues tenemos una deuda que podemos exigir, en algunas ocasiones, los letrados nos encontramos en la dificultad de acreditar la titularidad del moroso, pues no siempre la persona que se presenta como propietario ante la Junta es el verdadero titular del inmueble, y se dan situaciones difíciles que se deben solucionar que sin la formación y la especialidad requeridas, se traducirá en el fin del procedimiento sin hacer realidad la meta final, que es cobrar la deuda. Un claro ejemplo: certificar el estatus de herederos en los casos en que el titular que se refleja en el Registro de la finca haya muerto, demandar a todos los propietarios del domicilio (hay veces en que hay un titular que lo es en virtud de contrato privado y otro que lo es porque lo atestigua el Registro de la Propiedad), averiguar, en definitiva, quién es el propietario de verdad e atribuirle la responsabilidad de pagar la deuda. Solamente hemos mencionado algunos de los motivos para contar con los servicios de un abogado especialista en la Ley de Propiedad Horizontal y en los procesos monitorios, pero hay muchas más razones que estaremos encantados de exponerte.