Lo primero que hay que tener en cuenta es que, sabemos que es importante contar con los servicios de un abogado porque conocemos y dominamos la ciencia jurídica, y aún es más importante que el abogado que empleemos esté especializado en Propiedad Horizontal, y a su vez, en Procedimientos Monitorios. ¿Por qué? PorquePues porque el Abogado Especializado en la Ley de Propiedad Horizontal tiene conocimiento de cada uno de los impresos y la redacción de los mismos que son innegociables ante el Juez para que el proceso tenga éxito y se logren recuperar la cantidad que se debía, ya que el Abogado Especialista sabe bien los trámites a seguir en la Junta de Propietarios, al igual que todas las legalidades que son requisitos exigidos en la normativa para que el proceso sea fructífero. Por otra parte, aunque a simple vista parezca un proceso ganado de antemano, dado que tenemos una deuda exigible, a veces, los abogados nos encontramos con dificultades para demostrar la titularidad del moroso, pues no siempre quién se presenta como propietario ante la Junta suele ser el propietario verdadero del inmueble, y pueden producirse circunstancias difíciles a resolver que sin la preparación y la especialidad necesarias, significará el fin del proceso sin conseguir el objetivo final, que es cobrar el dinero de la adeuda. Por ejemplo: certificar la condición de herederos cuando el titular registral del inmueble haya muerto, demandar a todos los propietarios del domicilio (hay veces en que hay un titular que lo es en virtud de contrato privado y otro que lo es porque lo atestigua el Registro de la Propiedad), investigar, en definitiva, quién es el verdadero propietario e atribuirle la responsabilidad hacer frente a la deuda. Solamente hemos mencionado algunas de las razones para contar con los servicios de un abogado que se haya especializado en la Ley de Propiedad Horizontal y en sus procedimientos monitorios, pero hay muchos más motivos que nos encantaría exponerte.