En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación concreta en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino principal tiene que ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso primordial uno diferente del pensado para vivienda.

Con respecto a las funciones que llevamos a cabo, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recopilación y análisis de la documentación relativa al bien que se quiere alquilar, por ejemplo, obtener la información que consta en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como orientar a los clientes en el proceso para minimizar los riesgos de conflictos en el futuro.
• Defender los derechos de la parte que contrate nuestros servicios. Si es arrendador, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio de la vivienda por impago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones reflejadas en el contrato, por ejemplo. Así, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si decide enervar las cuantías exigidas judicialmente, de requerir al propietario para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento del inmueble, etc.