En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación principal debe ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino primordial uno distinto del pensado para vivienda.

En cuanto a las labores que desarrollamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relativa al inmueble que se quiere alquilar, por ejemplo, conseguir la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la posesión del arrendador sobre el inmueble, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Velar por los derechos de la persona contratante de nuestros servicios. En caso de ser propietario, tenemos que llevar la representación judicial del cliente si hay que solicitar el desahucio del piso por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si quiere enervar las cuantías exigidas jurídicamente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.