Principalmente, el abogado experto en contratos de alquiler tiene que haber recibido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino primordial debe ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean alquileres previstos para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso principal uno diferente del pensado para vivienda.

En cuanto a las labores que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recopilación y análisis de la documentación relativa al inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para minimizar los riesgos de conflictos en el futuro.
• Velar por los intereses de la persona contratante de nuestros servicios. En caso de ser arrendador, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente si hay que solicitar el desahucio de la vivienda por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contempladas en el contrato, por ejemplo. De esta forma, si el cliente es el arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de solicitar al arrendador para suma sus deberes de conservación y mantenimiento del inmueble, etc.