Nos encontramos en:
Impugnar decisiones comunidad propietarios - VMS Abogados
Propietarios, de conformidad a lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: elegir y retirar a las personas que ocupan los puestos anteriores, resolver las quejas que los propietarios de las viviendas o locales formulen frente a la manera de actuar de aquéllos, aprobar el presupuesto de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes, dar el visto bueno a los presupuestos y todas las obras de rehabilitación de la finca, ser informada de las medidas urgentes que adopte el administrador (suelen ser aquellas que se enfoquen a la conservación y preservación del edificio, ordenando las reparaciones y medidas que sean necesarias), aceptar o modificar los Estatutos y establecer las reglas de régimen interno y conocer y decidir en los demás temas de interés general para la Comunidad, acordando las mejoras necesarias u oportunas para el mejor servicio comunal.

Sentado lo anterior, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en el Acta de la Junta de Propietarios. En consecuencia, podemos decir que si se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo que ha alcanzado la Junta sobre cierto Punto del Orden del día, teniendo que ser los motivos de impugnación que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando resulten seriemente dañinos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno o ciertos propietarios, cuando supongan un serio inconveniente para otro propietario que no tenga obligación jurídica de tolerarlo o cuando se han aprobado con abuso de derecho.
La impugnación de las Actas implica interponer una Demanda en la que, por lo general, solicitaremos la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnar decisiones comunidad propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudio de la documentación aportada por los clientes. En algunos casos, estos documentos pueden ser de hace muchísimos años, pudiendo tener que remontarnos a Acuerdos adoptados en los orígenes de la Comunidad.
- Enviar Burofax con el objeto de llegar a un acuerdo o una satisfacción fuera de la vía judicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solucione el conflicto de forma amistosa.
- Examen del cumplimiento de las exigencias legales para pedir que se convoque la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias conforme a Derecho para aprobar los Acuerdos, etc.
- Redactar Informes.
- Asistir a Juntas de Vecinos para orientar a la Comunidad de Propietarios en aquellas materias que susciten dudas o sean temas delicados.
- Interposición de Demandas por las que impugnamos dichos Acuerdos celebrados por las razones que ya hemos citado con anterioridad.

Después de realizar todo este trabajo, tras interponer la respectiva Demanda si no se alcanzan nuestros objetivos de forma amistosa, los abogados nos ocuparemos de defender ante los juzgados los intereses de nuestros clientes. En primer lugar iremos a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la que estableceremos cuál es la raíz del conflicto, qué medios de prueba vamos a aprovechar para tratar de tener éxito en el el conflicto, qué testigos vamos a proponer, etc. A continuación de este acto procesal, tiene lugar aquello que la mayoría de nuestros lectores conocen más en detalle: el acto del Juicio. En esta clase de acto se procederá a la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren redactado informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Acabamos de exponer algunas de las actividades más cruciales de las que nos encargamos los letrados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en concreto en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
No obstante, también actuamos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en todas las problemáticas jurídicas que exijan de un análisis y trato especiales, brindando nuestra experiencia para prestarles toda la asistencia que necesiten con el fin de aprobar Acuerdos que cumplan con la legislación actual, comprendiendo temas tan amplios como, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta una reclamación por no respetar un contrato de la realización de unas obras de mantenimiento.
Impugnar decisiones comunidad propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La respuesta a Así pues, una vez dicho todo lo anterior, estamos en posición de afirmar que somos un bufete de referencia en la rama de Propiedad Horizontal, esperes más para contactar con nosotros y explicarnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Reiteración en tratar los mismos asuntos en juntas de propietarios
1. Cuál era el problema: En una Comunidad de Propietarios, una vecina solicitaba la celebración de una Junta para tratar un asunto que ya había

CASO DE ÉXITO: Reparto de desplazamientos entre los progenitores cuando residen en ciudades diferentes
1. Cuál era el problema: Acude a nuestro despacho un padre que desea que, ante la imposibilidad de establecer un sistema de guarda y custodia

CASO DE ÉXITO: Termitas en comunidades de propietarios
1. Cuál era el problema: El litigio en el que intervino VMS como letrado de una Comunidad de Propietarios versaba sobre el incumplimiento contractual de

CASO DE ÉXITO: Demanda de alteración de cuotas de la comunidad
1. Cuál era el problema: Cinco propietarios de una Comunidad de vecinos interpusieron demanda pretendiendo la modificación de las cuotas de participación, dirigida a la

CASO DE ÉXITO: Trato discriminatorio y abuso de derecho en el ámbito de las comunidades de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios le demandó por haber instalado un cerramiento de terraza, solicitando

CASO DE ÉXITO: Autorización para acometer obras en un elemento común de uso privativo
1. Cuál era el problema: El litigio en el que intervino VMS como letrado de una Comunidad de Propietarios versaba sobre la interpretación del artículo