Nos encontramos en:
Impugnar acuerdo comunidad propietarios abogados - VMS Abogados
Vecinos, de conformidad a lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: elegir y retirar a las personas que tienen los puestos anteriores, solucionar las reclamaciones que los titulares de las viviendas o locales planteen frente a la actuación de los mimos, aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y la contabilidad correspondiente, aprobar los presupuestos y todas las obras de reparación del inmueble, también tiene que ser informada de las medidas urgentes que adopte el administrador (que suele ser las que se enfoquen al mantenimiento y entretenimiento de la casa, ordenando las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aprobar o modificar los Estatutos y determinar las reglas de régimen interior y conocer y tomar decisiones en los demás temas de interés general para la Comunidad, pactando las mejoras necesarias o convenientes para el interés comunal.
Teniendo en cuenta lo anterior, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en el Acta de la Junta de Propietarios. Por ello, se entiende que al impugnar un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo alcanzado por la Junta en un determinado Punto del Orden del día, teniendo que ser los motivos para impugnar que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean seriemente dañinos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno solo o algunos dueños de los pisos, también cuando entrañen un grave perjuicio para otro propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o cuando se han adoptado con abuso de derecho.
Impugnar los Acuerdos significa interponer una Demanda por la que, por lo general, se pide que se declare la nulidad del Acuerdo aprobado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnar acuerdo comunidad propietarios abogados - Características de nuestro servicio
- Estudiar los documentos aportados por nuestros clientes. A veces, estos documentos pueden ser de hace muchos años, remontándonos a Acuerdos adoptados cuando se creó la Comunidad.
- Enviar Burofax para alcanzar un pacto o una compensación fuera de la vía judicial que se ajuste a los intereses de nuestros clientes, y solucione el litigio de forma amistosa.
- Comprobación del cumplimiento de los requisitos legales para convocar la Junta, redactar el Orden del Día, mayorías necesarias conforme a Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Elaborar Informes.
- Acudir a Juntas de Propietarios para orientar a la Comunidad de Propietarios en todas las materias que susciten dudas o sean temas delicados.
- Interposición de Demandas en las que impugnamos dichos Acuerdos celebrados por las razones que ya hemos citado con anterioridad.
Después de hacer este trabajo, después de interponer la correspondiente Demanda cuando no se alcanzan nuestros objetivos de forma amistosa, los abogados nos disponemos a defender en sede judicial las pretensiones de nuestros clientes. Primero tenemos que ir a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la cual identificaremos cuál es la raíz del problema, qué medios de prueba se van usar para intentar tener éxito en el el litigio, qué testigos vamos a proponer, etc. Tras este acto procesal, se celebra aquello que normalmente se conoce más detalladamente: el Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hayan redactado los informes, etc. Finalmente, obtendremos la Sentencia.
Acabamos de destacar algunas de las tareas más cruciales de las que nos encargamos los abogados especializados en Derecho de la Propiedad Horizontal, en particular en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
Sin embargo, además actuamos codo con codo con los Administradores de Fincas asistiéndoles en aquellas problemáticas jurídicas que exijan de un análisis y trato específicos, proporcionando nuestra experiencia para darles toda la ayuda que requieran con el fin de aprobar Acuerdos que cumplan con la legislación vigente, abarcando temas tan amplios como, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta reclamar por no respetar un contrato de la realización de unas obras de reparación.
Impugnar acuerdo comunidad propietarios abogados - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La respuesta a En consecuencia, habiendo dicho todo lo anterior, podemos afirmar que somos un despacho de referencia en materia de Propiedad Horizontal, esperes más para plantearnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.