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Impugnar acta comunidad propietarios - VMS Abogados
Vecinos, de acuerdo a lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: elegir y remover a las personas que ostentan los puestos anteriores, solucionar las quejas que los propietarios de las casas o locales planteen frente a la manera de actuar de los mimos, aceptar el presupuesto de gastos e ingresos previsibles y la contabilidad correspondiente, dar el visto bueno a los presupuestos y todas las obras de rehabilitación de la edificación, también tiene que ser informada de las medidas urgentes que adopte el administrador (aquellas que se enfoquen a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aceptar o modificar los Estatutos y fijar las normas de régimen interno y conocer y tomar decisiones sobre el resto de asuntos de interés general para la Comunidad de Vecinos, acordando las mejoras necesarias u oportunas para el interés comunal.

Habiendo aclarado esta información, estos Acuerdos de la Junta de Propietarios se recogen en el Acta de la Junta de Propietarios. En consecuencia, se entiende que cuando se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, en realidad estamos impugnando el Acuerdo alcanzado por la Junta sobre un determinado Punto del Orden del día, teniendo que ser las razones de impugnación que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, si son seriemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno solo o unos cuantos dueños de los pisos, también cuando entrañen un grave inconveniente para otro propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o si se han aprobado con abuso de derecho.
Impugnar los Acuerdos se traduce en la interposición de una Demanda en la que, generalmente, se solicita la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnar acta comunidad propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudiar los documentos aportados por los clientes. En ocasiones, estos documentos pueden ser de hace muchísimos años, pudiendo tener que remontarnos a Acuerdos adoptados en los orígenes de la Comunidad.
- Enviar Burofax con el objeto de alcanzar un acuerdo o una compensación vía extrajudicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solvente el litigio de forma amistosa.
- Examen del cumplimiento de las normas legales para pedir que se convoque la Junta, elaborar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias según el Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Redactar Informes.
- Acudir a Juntas de Propietarios para orientar a la Comunidad de Propietarios en aquellas materias que susciten dudas o sean temas delicados.
- Interponer Demandas en las que impugnamos eos Acuerdos adoptados en virtud de los motivos que ya hemos mencionado antes.

Una vez realizado este trabajo, tras la interposición de la respectiva Demanda si no se alcanzan los objetivos de manera amistosa, los abogados nos disponemos a defender en sede judicial los intereses de nuestros clientes. Primero acudiremos a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la cual comprobaremos cuál es el foco del conflicto, qué medios de prueba se van aprovechar para tratar de tener éxito en el el litigio, a quién se va a proponer como testigo, etc. Tras este acto procesal, tiene lugar aquello que es más conocido por todo el mundo: el acto del Juicio. En dicho acto se procederá a la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren redactado informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Hemos presentado algunas de las actividades más importantes que desarrollamos los letrados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, concretamente en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
No obstante, además trabajamos junto con los Administradores de Fincas orientándoles en aquellas cuestiones jurídicas que exijan de un análisis y trato específicos, proporcionando nuestra experiencia para prestarles toda la ayuda que requieran con el fin de adoptar Acuerdos que sean conformes con la legislación actual, abarcando asuntos tan amplios como, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta reclamar por no respetar un contrato de la construcción de unas obras de reparación.
Impugnar acta comunidad propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a En consecuencia, una vez dicho todo lo anterior, estamos en posición de afirmar que somos un despacho de referencia en la rama de Propiedad Horizontal, esperes más para plantearnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,