Nos encontramos en:
Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - VMS Abogados
Vecinos, de acuerdo a lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: nombrar y retirar a las personas que ostentan los puestos anteriores, solucionar las reclamaciones que los propietarios de los domicilios o locales formulen contra la forma de actuar de los mimos, aceptar el presupuesto de gastos e ingresos previstos y la contabilidad correspondiente, aprobar los presupuestos y todas las obras de rehabilitación del edificio, recibir información de las medidas urgentes que tome el administrador (que son las que se enfoquen al mantenimiento y preservación del inmueble, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aprobar o reformar los Estatutos y fijar las normas de régimen interior y saber y tomar decisiones en el resto de asuntos de interés general para la Comunidad, acordando las mejoras necesarias u oportunas para el mejor servicio comunal.
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - impugnacion de acuerdos de comunidades de propietarios](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/uploads/2022/05/impugnacion-de-acuerdos-de-comunidades-de-propietarios.jpg)
Teniendo en cuenta lo anterior, estos Acuerdos de la Junta de Propietarios se recogen en un Acta de la Junta de Propietarios. Por ello, podemos decir que si se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, estamos impugnando el Acuerdo al que haya llegado la Junta en cierto Punto del Orden del día, siendo los motivos de impugnación que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean seriemente dañinos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o algunos dueños de los pisos, cuando entrañen un serio perjuicio para algún propietario que no esté obligado juríidicamente a tolerarlo o por si se han aprobado con abuso de derecho.
La impugnación de los Acuerdos se traduce en interponer una Demanda por la que, generalmente, se pide que se declare la nulidad del Acuerdo adoptado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - Características de nuestro servicio
- Estudiar la documentación aportada por los clientes. En ocasiones, estos documentos pueden datar de hace muchísimos años, pudiendo tener que remontarnos a Acuerdos aprobados en los orígenes de la Comunidad.
- Envío de Burofax para alcanzar un pacto o una compensación vía extrajudicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solucione el conflicto de forma amistosa.
- Comprobación del cumplimiento de las obligaciones legales para pedir que se convoque la Junta, elaborar el Orden del Día, mayorías necesarias conforme a Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Elaboración de Informes.
- Estar presente en las Juntas de Vecinos para aconsejar a la Comunidad de Propietarios en todas las materias que susciten dudas o puedan ser de una delicadeza especial.
- Interposición de Demandas por las que impugnamos eos Acuerdos alcanzados en virtud de las razones que ya hemos citado antes.
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - impugnacion de acuerdos de comunidades de propietarios vms abogados pph6evur7abkznllibenygdb0f23on06rw2dciy9r0](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/uploads/elementor/thumbs/impugnacion-de-acuerdos-de-comunidades-de-propietarios-vms-abogados-pph6evur7abkznllibenygdb0f23on06rw2dciy9r0.jpg)
Una vez realizado este trabajo, tras la interposición de la respectiva Demanda si no hemos logrado nuestros objetivos de forma amistosa, los abogados nos encargaremos defender ante los juzgados las pretensiones de nuestros clientes. En primer lugar iremos a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la cual comprobaremos cuál es la raíz del conflicto, qué pruebas vamos a aprovechar para intentar tener éxito en el el conflicto, a quién se va a proponer como testigo, etc. Después este acto procesal, tiene lugar lo que la mayoría de nuestros lectores conocen más en detalle: el acto del Juicio. En este tipo de acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hayan redactado los informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Acabamos de destacar algunas de las tareas más esenciales que desarrollamos los abogados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en especial en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
No obstante, también actuamos codo con codo con los Administradores de Fincas orientándoles en todas las cuestiones jurídicas que requieran de un estudio y trato especiales, proporcionando nuestra experiencia para prestarles toda la asistencia que requieran con el objetivo de adoptar Acuerdos que cumplan con la legalidad vigente, contemplando temas tan amplios como, por ejemplo, la posibilidad de establecer una vivienda turística hasta una reclamación por no respetar un contrato de la realización de unas obras de reparación.
Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La respuesta a Así pues, una vez dicho todo lo anterior, podemos afirmar que somos un despacho de referencia en la rama de Propiedad Horizontal, no dudes en plantearnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - AAcHTtdRX0OBwKuQKtdfop0fdqi61qWHwkJTgc4wgG PpFQX=s120 c rp mo s56 br100](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/plugins/business-reviews-bundle/assets/img/google_avatar.png)
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - AAcHTtf3OqFQE gAKZ08kt0FwuOLcLJf YlZJ5drD6sFuzkE=s120 c rp mo s56 ba3 br100](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/plugins/business-reviews-bundle/assets/img/google_avatar.png)
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - AD cMMSE0kiVOLaGZepnxPVs BTRW9eRlAKLDtM9T 3W5JX1zA=s120 c rp mo s56 br100](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/plugins/business-reviews-bundle/assets/img/google_avatar.png)
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - AAcHTtfUam89tih28WJ32oiK3B9ZwhJ0hOpKhI ty4x7IpZb=s120 c rp mo s56 br100](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/plugins/business-reviews-bundle/assets/img/google_avatar.png)
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - AD cMMR3A5zsDML6rawk5V30YRVMWasbjE hnfpGxQAaFCCd27I=s120 c rp mo s56 br100](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/plugins/business-reviews-bundle/assets/img/google_avatar.png)
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - AAcHTtcp hlRQztRI28Z6ChuoyFRSb GCyR8E9ueRzTFdN8y=s120 c rp mo s56 br100](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/plugins/business-reviews-bundle/assets/img/google_avatar.png)
Casos de éxito
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - Caso de exito cuentas comunidades de vecinos 300x164](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/uploads/2024/07/Caso-de-exito-cuentas-comunidades-de-vecinos-300x164.jpg)
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - Caso de exito Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad 300x164](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/uploads/2024/07/Caso-de-exito-Pueden-los-propietarios-morosos-impugnar-acuerdos-de-la-comunidad-300x164.jpg)
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - Caso de exito Propietaria contra aseguradora 300x164](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/uploads/2024/04/Caso-de-exito-Propietaria-contra-aseguradora-300x164.jpg)
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - Caso de exito Cambio titularidad registro mercantil 300x164](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/uploads/2024/04/Caso-de-exito-Cambio-titularidad-registro-mercantil-300x164.jpg)
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - Caso de exito Convocatorias de junta 300x164](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/uploads/2024/03/Caso-de-exito-Convocatorias-de-junta-300x164.jpg)
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
![Impugnación no estar de acuerdo con las cuentas de la comunidad vecinos - Caso de exito Cambio de titularidad Registro Mercantil 300x164](https://cdn-614b1bb1c1ac189188d87a9e.closte.com/wp-content/uploads/2024/03/Caso-de-exito-Cambio-de-titularidad-Registro-Mercantil-300x164.jpg)
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.