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Expertos en derecho inmobiliario - VMS Abogados

En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos un asesoramiento total sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda distintos tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, lo mismo que asesoría particular a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un excelente grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde se tratan las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestra labor de manera inmejorable.
De esta forma y gracias a nuestra amplia experiencia, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de todo tipo de clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
Respecto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena toda clase de actividades que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, haciéndose cargo de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las esferas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de los agentes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Expertos en derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y apreciadas por nuestros clientes, pero existen muchas, menos conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.

Expertos en derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las circunstancias anteriormente descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para evitar los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más adecuada al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,