Nos encontramos en:
Expertos en derecho inmobiliario - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos un asesoramiento total sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda distintos tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, lo mismo que asesoría particular a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un excelente grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde se tratan las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestra labor de manera inmejorable.
De esta forma y gracias a nuestra amplia experiencia, en distintas situaciones hemos defendido los intereses de todo tipo de clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
Respecto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena toda clase de actividades que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, haciéndose cargo de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las esferas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de los agentes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Expertos en derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y apreciadas por nuestros clientes, pero existen muchas, menos conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Expertos en derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las circunstancias anteriormente descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para evitar los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más adecuada al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.