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Especialista derecho inmobiliario - VMS Abogados

En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral sobre el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un extraordinario grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde se tratan las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de la mejor forma posible.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en diversas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena todo tipo de actividades que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de las partes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o particulares. De la misma forma, hay veces que, debemos desempeñar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Especialista derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y apreciadas por los clientes, pero hay bastantes, más desconocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como pueden ser redactar demandas, solicitar la presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.

Especialista derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente descritas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en esta esfera y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que tienen estos asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que siempre que haya de por medio operaciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para prevenir los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que estamos tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,