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Despacho derecho inmobiliario - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma prestamos un asesoramiento total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para brindar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo que nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
Sobre las áreas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que regula cada una de las operaciones que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con esto. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y dependiendo de las partes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Despacho derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que que son más populares y apreciadas por nuestros lectores, aunque hay muchas, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas dentro de nuestras funciones también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Despacho derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que tienen los temas que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que siempre que haya de por medio operaciones vinculadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado profesional desde el principio, pues esto nos puede servir para prevenir los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, pues hay burocracia y leyes que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario posee la experiencia y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más oportuna al conflicto al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.