Nos encontramos en:
Desahucio por precario - VMS Abogados

Estamos especializados en alquileres urbanos y en la regulación referente a desalojo. Como abogados de arrendamientos aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de viviendas y desahucios.
Cada uno de nuestros clientes obtienen una rápida respuesta a todas sus consultas y la recomendación sobre cómo actuar. Y desde luego, información sobre si conviene litigar en los juzgados.
Servicios ofrecidos nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento crea importantes expectativas a ambos contratantes y, pese a ello, suele pasar que en su negociación, redacción y firma, no participe ningún profesional. Esto podrá provocar, de manera muy frecuente, inconvenientes posteriores que pueden ser más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de forma previsora. Por esta razón recomendamos contar con un despacho de abogados de arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todas las materias referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te aconsejamos que consultes a profesionales expertos, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de arrendamiento. De esta manera serás capaz de minimizar futuros riesgos.
En el caso en que ya estés inmerso en algún conflicto relacionado con tu arrendamiento, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el conocimiento y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos experimentados, para resolver el conflicto que se haya suscitado.
Si lo necesites, no dudes en contactar sin ninguna clase de compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar un piso, tendremos que contar con la suficiente asesoría para prevenir futuros problemas.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar cada una de las cláusulas que se redactan en el contrato de alquiler.
Resuelva todas suis dudas existentes entre las partes, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos abogados también se encargarán de actuar en favor de ambas partes, en caso de desahucio.
Su labor principal es revisar y confirmar que se cumplan todas las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Desahucio por precario - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee diversas funciones que debe cumplir e imponer a ambas partes que formalizan un contrato de alquiler.
Las funciones que tiene que desempeñar un abogado son las que te contamos a continuación:
- Asesora tanto al arrendador como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que cada uno de los temas del contrato hayan quedado del todo claros y así, evitar posibles problemas en el futuro.
- Escribe y examina los contratos de arrendamiento y se ocupa de exponer todos los acuerdos legales.
- A su vez menciona cualquiera de las pretensiones o condiciones del arrendador cuando se va a realizar el arrendamiento.
- Es primordial su presencia en los casos de desalojo y se ocupa de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Examina y confirma que el contrato cumpla con todos los requisitos legales.
- Este último punto es fundamental, para que ante cualquier reivindicación o conclusión del mismo, no surjan conflictos básicos.

Desahucio por precario - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un pacto escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones estipuladas ante la ley.
Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos están ahí en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.
Este abogado especializado se encarga de solucionar las diferencias entre arrendatario y arrendador a través la imposición de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de una vivienda, se describen los derechos y deberes de cada parte.
También recoge el importe total que el arrendatario debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Todo punto contemplado en el contrato tiene que respetar la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para evitar conflictos, sino respuestas a este tipo de problemas.
Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en las leyes.
Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y poder llegar a un pacto.
En caso de que el arrendatario se oponga a hacer el pago la casa, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta funcionará solo como un aviso.
Si el arrendatario sigue sin pagar por el alquiler, en consecuencia se debe realizar una demanda para pedir desalojo.
Presentar esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.
Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, se le indica que el monto lo debe depositar en el juzgado.
Si el inquilino realiza el pago, se debe comunicar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un arrendatario no abona el alquiler una y otra vez, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.
Aunque es una forma costosa de hacer que un inquilino pague, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, pues ya está advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia para asesorar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Existe la creencia errónea que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.
La verdad es que tan solo es necesario un mes en el que no se amortice la vivienda para que se pueda demandar a un arrendatario.
El pago de la renta mensual se debe realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso también es motivo de sanción por parte del dueño de la vivienda.
Es aconsejable que haya vía de comunicación y se logre pacto entre las partes, pues solucionar los problemas utilizando medios judiciales siempre es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,

CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,

CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que

CASO DE ÉXITO: Legitimación para impugnar acuerdos de junta de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios había adoptado un acuerdo que le perjudicaba y que no

CASO DE ÉXITO: Demanda por chimeneas en terrazas de uso privativo
1. Cuál era el problema: Dos propietarios habían instalado sin autorización de la Comunidad de Propietarios dos chimeneas en el terrado (terrazas) de los diversos

CASO DE ÉXITO: Reclamación constructora por ampliación de presupuesto no consentida
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de una empresa contratada para la ejecución de trabajos de reforma en el baño de la