Nos encontramos en:
Desahucio por precario - VMS Abogados

Estamos especializados en alquileres urbanos y en la regulación referente a desalojo. Como abogados de arrendamientos aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de viviendas y desahucios.
Cada uno de nuestros clientes obtienen una rápida respuesta a todas sus consultas y la recomendación sobre cómo actuar. Y desde luego, información sobre si conviene litigar en los juzgados.
Servicios ofrecidos nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento crea importantes expectativas a ambos contratantes y, pese a ello, suele pasar que en su negociación, redacción y firma, no participe ningún profesional. Esto podrá provocar, de manera muy frecuente, inconvenientes posteriores que pueden ser más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de forma previsora. Por esta razón recomendamos contar con un despacho de abogados de arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todas las materias referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te aconsejamos que consultes a profesionales expertos, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de arrendamiento. De esta manera serás capaz de minimizar futuros riesgos.
En el caso en que ya estés inmerso en algún conflicto relacionado con tu arrendamiento, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que confíes en el conocimiento y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos experimentados, para resolver el conflicto que se haya suscitado.
Si lo necesites, no dudes en contactar sin ninguna clase de compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar un piso, tendremos que contar con la suficiente asesoría para prevenir futuros problemas.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar cada una de las cláusulas que se redactan en el contrato de alquiler.
Resuelva todas suis dudas existentes entre las partes, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos abogados también se encargarán de actuar en favor de ambas partes, en caso de desahucio.
Su labor principal es revisar y confirmar que se cumplan todas las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Desahucio por precario - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee diversas funciones que debe cumplir e imponer a ambas partes que formalizan un contrato de alquiler.
Las funciones que tiene que desempeñar un abogado son las que te contamos a continuación:
- Asesora tanto al arrendador como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que cada uno de los temas del contrato hayan quedado del todo claros y así, evitar posibles problemas en el futuro.
- Escribe y examina los contratos de arrendamiento y se ocupa de exponer todos los acuerdos legales.
- A su vez menciona cualquiera de las pretensiones o condiciones del arrendador cuando se va a realizar el arrendamiento.
- Es primordial su presencia en los casos de desalojo y se ocupa de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Examina y confirma que el contrato cumpla con todos los requisitos legales.
- Este último punto es fundamental, para que ante cualquier reivindicación o conclusión del mismo, no surjan conflictos básicos.

Desahucio por precario - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un pacto escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones estipuladas ante la ley.
Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos están ahí en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.
Este abogado especializado se encarga de solucionar las diferencias entre arrendatario y arrendador a través la imposición de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de una vivienda, se describen los derechos y deberes de cada parte.
También recoge el importe total que el arrendatario debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Todo punto contemplado en el contrato tiene que respetar la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para evitar conflictos, sino respuestas a este tipo de problemas.
Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en las leyes.
Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y poder llegar a un pacto.
En caso de que el arrendatario se oponga a hacer el pago la casa, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta funcionará solo como un aviso.
Si el arrendatario sigue sin pagar por el alquiler, en consecuencia se debe realizar una demanda para pedir desalojo.
Presentar esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.
Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, se le indica que el monto lo debe depositar en el juzgado.
Si el inquilino realiza el pago, se debe comunicar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un arrendatario no abona el alquiler una y otra vez, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.
Aunque es una forma costosa de hacer que un inquilino pague, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, pues ya está advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia para asesorar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Existe la creencia errónea que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.
La verdad es que tan solo es necesario un mes en el que no se amortice la vivienda para que se pueda demandar a un arrendatario.
El pago de la renta mensual se debe realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso también es motivo de sanción por parte del dueño de la vivienda.
Es aconsejable que haya vía de comunicación y se logre pacto entre las partes, pues solucionar los problemas utilizando medios judiciales siempre es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Modificación de precios pactados en contrato sin notificación previa al consumidor
1. Cuál era el problema: Nuestra Cliente, una Comunidad de Propietarios, tenía suscrito un contrato de suministro de gas con una determinada empresa, en virtud

CASO DE ÉXITO: Cambio de guarda y custodia exclusiva a guarda y custodia compartida. Modificación de Medidas Definitivas
1. Cuál era el problema: Acude a nuestro despacho un padre que desea modificar las medidas dictadas en la sentencia de divorcio, hacía un año,

CASO DE ÉXITO: Impugnación no inclusión orden del día
1. Cuál era el problema: Nuestros Clientes, propietarios de una vivienda en planta baja, acudieron al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la

CASO DE ÉXITO: Gabinete inmobiliario
1. Cuál era el problema: Nuestro cliente, una entidad mercantil cuya actividad es la mediación en el tráfico jurídico inmobiliario, invoca su derecho a obtener

CASO DE ÉXITO: Alteración de elementos comunes
1. Cuál era el problema: Las demandadas eran propietarias de un local sito en la Comunidad de Propietarios de nuestro mandante. Dicho local colindaba con

CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,