¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento es un pacto por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de sanciones.

Los abogados de arrendamientos te asistirán en este proceso de contrato y los eventuales conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre las partes por medio la imposición de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un arrendamiento de una vivienda, se fijan los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

También recoge el importe total que el arrendatario debe abonar todos los meses, los posibles servicios adicionales que están incluidos dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para que no haya conflictos, sino respuestas a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los valores presentes y por supuesto, ajustarse a lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder alcanzar un acuerdo.

Cuando el arrendatario se oponga a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción funcionará tan solo como una advertencia.

Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se debe realizar una demanda de desahucio.

Interponer esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una forma conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.

Después de haber mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le indica que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino paga lo debido, se debe avisar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, si se aprecia que un inquilino no abona el alquiler de forma constante, en este caso habrá que tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una manera costosa de hacer que un inquilino pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, pues ya está advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el objetivo aconsejar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Existe la creencia errónea que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

La realidad es que tan solo es necesario un mes en el que no se amortice la vivienda para que se pueda demandar a un arrendatario.

El abono de la renta mensual se tiene que realizar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es razón de penalización por parte del dueño del inmueble.

Es aconsejable que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, dado que resolver los problemas por vía judicial es más costoso.