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Denunciar una obra sin licencia - VMS Abogados
Comprar una casa , ya sea para viviend a habitual o como una inversión siempre supone una operación que suponga un pago de dinero importante, por eso es esencial tener una asesoría especializada.
En primer lugar, ofrecemos un asesoramiento total en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para lo cual disponemos de un grupo de expertos que tienen una dilatada experiencia en las distintas fases que incluye el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso comprende desde una fase previa, basada en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos precisos con los operarios de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Asimismo, por si acaso existieran defectos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de poder iniciar las actuaciones necesarias para la conveniente reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, trabaja para diversos y diferentes tipos de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Tratar con estos tipos de perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva general del proceso de construcción y estar versados en cada una de las fases. De este modo, podemos responder de forma exacta las necesidades de cada uno de nuestros clientes, conociendo los riesgos y beneficios de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de suavizar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denunciar una obra sin licencia - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: adquisición del alquiler, negociación de venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de obras.
- Redactar contratos de alquileres urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otros.
Denunciar una obra sin licencia - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que que se define como inmueble por la normativa civil. Además incluye las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos que tiene relación con los bienes inmuebles. Incluye todas las acciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, la eventual transmisión, compra y fin del derecho de la propiedad.
Con este fin, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que generan cambios en los procesos, acelerando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. Según la situación seremos capaces de ayudarle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuestos, gastos en las negociaciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que se desprendan de la relación con los dueños de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.