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Denuncia por obras - VMS Abogados
La compra de una casa , tanto para viviend a habitual o como forma de inversión siempre supone una operación que implica un pago de dinero importante, por esta razón es fundamental tener una orientación especializada.
Desde la firma, prestamos una consultoría integral en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un grupo de profesionales con una amplia carrera en las diferentes fases que comprende el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso comprende desde una fase previa, basada en materia de disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos imprescindibles con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, en el supuesto de que existieran fallos constructivos, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de poder iniciar las acciones precisas para proceder a la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y diferentes perfiles de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Trabajar con este tipo de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una visión holística del proceso de construcción y estar versados en cada fase. De esta manera, conseguimos responder de forma precisa las necesidades de cada uno de nuestros clientes, conociendo los riesgos y ventajas de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico para suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denuncia por obras - Características de nuestros servicios
Nuestra función como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: adquisición del alquiler, negociación de venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y desempeñan funciones de asesoría en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de construcciones.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y mucho más.
Denuncia por obras - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que viene definido como inmueble en la normativa civil. También incluye todas las normas positivas que ordenan cada uno de los aspectos relacionados con los bienes inmuebles. Incluye todas las actuaciones desde el nacimiento de la propiedad, su reforma, el potencial traspaso, compra y fin del derecho de la propiedad.
Con este fin, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos atender a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que generan variaciones en los procedimientos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid brinda representación tanto a empresas como a particulares. Conforme a las circunstancias tendremos la posibilidad de asistirle en la gestión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuestos, gastos en las negociaciones con inmuebles o asistencia en las distintas negociaciones que puedan ocurrir con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás ponerte en contacto con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.