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Denuncia de obras sin permiso - VMS Abogados
La adquisición de una casa , tanto para que sirva como viviend a habitual o como forma de inversión siempre puede ser una transacción que implica desembolso significativo, por eso es fundamental tener una orientación especializada.
A partir de la firma, ofrecemos una consultoría integral en todo lo relacionado con derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para eso disponemos de un grupo de profesionales que tienen una dilatada carrera en las diferentes etapas que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento abarca desde una fase previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos indispensables con los agentes de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Del mismo modo, por si acaso existieran defectos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de llegar a iniciar las acciones necesarias para proceder a la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y distintos tipos de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una visión holística de lo que es la construcción y estar versados en cada fase. De esta forma, podemos atender de manera exacta las necesidades de cada uno de nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las acciones a tomar desde la perspectiva jurídica para mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denuncia de obras sin permiso - Características de nuestros servicios
Nuestra función como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: adquisición del alquiler, negociar la venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan dando asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de arrendamientos urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Denuncia de obras sin permiso - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que incluye leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que que se define como inmueble en la normativa civil. También incluye todas las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos que tiene relación con los bienes inmuebles. Consta de todas las acciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, la eventual transmisión, compra y fin del derecho de la propiedad.
A este respecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos atender a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que generan cambios en los procesos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. De acuerdo con la situación tendremos la capacidad de asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuesto, gastos en las transacciones inmobiliarias o asistencia en las diferentes negociaciones que se desprendan de la relación con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.