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Demandas inmobiliarias - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma prestamos una asesoría total en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda distintos tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Estamos en constante formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las innovaciones legales que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de la mejor manera posible.
De esta manera y gracias a nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: como operadores de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Sobre las áreas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula toda clase de actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, tratando de de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de las partes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que desempeñar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, ya que a veces se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demandas inmobiliarias - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más populares y conocidas por nuestros lectores, aunque existen muchas, no tan populares para el resto de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como pueden ser la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Demandas inmobiliarias - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las situaciones ya mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la delicadeza y importancia patrimonial y económica que poseen estos asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar operaciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues esto puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disponer de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se incumplan los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un letrado inmobiliario tiene la experiencia y pericia que se necesita para asesorar y presentar la solución más oportuna al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.