¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler se trata de un pacto escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador a través la aplicación de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de una vivienda, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.

También recoge el precio total que el arrendatario tendrá que abonar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, tener presente lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes puedan comunicarse y dialogar las razones y poder lograr un acuerdo.

En caso de que el inquilino se niegue a abonar el alquiler de la casa, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto funcionará solo como un aviso.

Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que interponer una demanda para pedir desahucio.

Hacer esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestros derechos como dueños.

Después de haber mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe depositar en los juzgados.

Si el inquilino paga lo debido, debemos comunicar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, si se aprecia que un inquilino no paga reiteradamente, entonces se debe tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual al realizar el pago, ya que estará avisado.

Los abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito asesorar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.

En realidad es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para denunciar a un arrendatario.

El pago de la renta mensual se tiene que realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es motivo de sanción por parte del dueño del inmueble.

Siempre será necesario que haya una comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, ya que solucionar los conflictos por vía judicial siempre es más costoso.