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Demanda incumplimiento contrato de obra - VMS Abogados
La compra de una casa , ya sea para viviend a habitual o como inversión siempre supone una transacción que implica desembolso importante, por esta razón es fundamental tener una orientación especializada.
En primer lugar, prestamos una consultoría total en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para eso contamos con un gran grupo de profesionales con una dilatada carrera en las distintas etapas que incluye el Derecho a la Edificación. Este tipo de proceso abarca desde una fase previa, basada en materia de disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos precisos con los operarios de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, en el supuesto de que hubiera fallos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le aconsejarán para poder iniciar las acciones precisas para proceder a la conveniente reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y distintos perfiles de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva general del proceso de construcción y estar versados en cada una de las fases. Así, podemos responder de forma exacta las necesidades de todos nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las acciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda incumplimiento contrato de obra - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento en cualquier fase de un inmueble: obtención del alquiler, negociación de venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de arrendamientos urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Demanda incumplimiento contrato de obra - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que que se define como inmueble en la normativa civil. Además incluye las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos relacionados con los inmuebles. Consta de todas las acciones desde la creación de la propiedad, su modificación, la eventual transmisión, compra y fin del derecho de la propiedad.
En este sentido, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos actuar conforme a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que provocan cambios en los procesos, acelerando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid brinda representación tanto a empresas como a particulares. De acuerdo con las circunstancias tendremos la posibilidad de asistirle en la gestión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, costes en las negociaciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que puedan acontecer con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.