Nos encontramos en:
Demanda desahucio por expiración plazo contractual - VMS Abogados

Contamos con una amplia experiencia en arrendamientos urbanos y en la regulación relativa a desalojo. Al ser un despacho de abogados de arrendamientos asesoramos y ofrecemos protección legal a nuestros clientes inmersos en conflictos relacionados con arrendamientos, al comprar o vender viviendas y desalojos.
Cada uno de nuestros clientes obtienen una rápida respuesta a sus consultas , además de la sugerencia sobre cómo actuar. Y naturalmente, información referente a si conviene acudir a los tribunales.
Servicios ofrecidos nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento provoca importantes perspectivas para ambos contratantes y, pese a ello, suele pasar que en su negociación, redacción y firma, no participe ningún abogado. Esto podrá provocar, de manera demasiado frecuente, problemas posteriores que pueden resultar más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de forma preventiva. Por eso recomendamos contar con un despacho de abogados profesionales de los arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro gran equipo de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestra amplia experiencia en todos los asuntos referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te recomendamos que preguntes a profesionales expertos, todas las dudas relacionadas con tu contrato de arrendamiento. De esta manera serás capaz de reducir riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún problema relacionado con tu arrendamiento, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el conocimiento y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, para poder resolver la problemática que se haya suscitado.
Si lo necesites, tienes la posibilidad de contactar sin ninguna clase de compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un inmueble en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar un piso, es indispensable contar con la adecuada asesoría para evitar posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de explicar todas las cláusulas que vienen en el contrato de alquiler.
Solucione todas las preguntas que pueden surgir entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de cada parte.
Nuestros expertos abogados además se ocupan de actuar en favor de ambas partes, en caso de desalojo.
Su labor más importante es revisar y validar que se cumplan todos y cada uno de los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda desahucio por expiración plazo contractual - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos posee varias funciones que debe llevar a cabo y hacer cumplir a ambas partes que formalizan un contrato de arrendamiento.
Las funciones a realizar por parte del abogado son las que te contamos a continuación:
- Da asesoramiento tanto a quien pone el piso en alquiler como al arrendatario para conseguir que todos los temas del contrato estén del todo claros y así, prevenir posibles problemas en el futuro.
- Prepara y examina los contratos de arrendamiento y se encarga de exponer todos los protocolos legales.
- A su vez hace mención de cualquiera de los intereses o condiciones del propietario a la hora de realizar el alquiler.
- Es básica su presencia en los procesos de desalojo y se ocupa de defender a una de las partes más perjudicadas.
- Examina y confirma que el contrato sea de acuerdo a la Ley.
- Esto es fundamental, por si hay cualquier tipo de reivindicación o finalización del mismo, no surjan conflictos básicos.

Demanda desahucio por expiración plazo contractual - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un pacto escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones dispuestas ante la ley.
En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Nuestros abogados de arrendamientos están para intervenir en este proceso de contrato y los eventuales problemas.
Este profesional se encarga de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador a través la imposición de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se formalizan para el alquiler de un inmueble, se indican los derechos y obligaciones de cada una de las partes.
También recoge el precio total que el arrendatario debe pagar cada mes, los posibles servicios adicionales que están incluidos dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.
Cada apartado contemplado en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.
Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya conflictos, sino respuestas a este tipo de problemas.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, respetar lo que dice las leyes.
Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y lograr un acuerdo.
Cuando el arrendatario se niegue a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta acción servirá tan solo como un aviso.
Si el arrendatario sigue sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se tiene que realizar una demanda para pedir desalojo.
Hacer esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.
Después de haber mandado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe depositar en el juzgado.
Si el inquilino paga lo debido, debemos comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, si vemos que un inquilino no paga de forma constante, entonces se debe tomar otra serie de medidas.
Aunque es una forma costosa de hacer que un arrendatario pague, puede hacer que sea puntual al hacer el pago, ya que estará advertido.
Los abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para proceder a realizar la denuncia.
La realidad es que solo se necesita un impago para que se pueda denunciar a un inquilino.
El abono del alquiler mensual se debe realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del dueño del inmueble.
Se recomienda que siempre haya una comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, ya que solucionar los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Modificación de precios pactados en contrato sin notificación previa al consumidor
1. Cuál era el problema: Nuestra Cliente, una Comunidad de Propietarios, tenía suscrito un contrato de suministro de gas con una determinada empresa, en virtud

CASO DE ÉXITO: Cambio de guarda y custodia exclusiva a guarda y custodia compartida. Modificación de Medidas Definitivas
1. Cuál era el problema: Acude a nuestro despacho un padre que desea modificar las medidas dictadas en la sentencia de divorcio, hacía un año,

CASO DE ÉXITO: Impugnación no inclusión orden del día
1. Cuál era el problema: Nuestros Clientes, propietarios de una vivienda en planta baja, acudieron al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la

CASO DE ÉXITO: Gabinete inmobiliario
1. Cuál era el problema: Nuestro cliente, una entidad mercantil cuya actividad es la mediación en el tráfico jurídico inmobiliario, invoca su derecho a obtener

CASO DE ÉXITO: Alteración de elementos comunes
1. Cuál era el problema: Las demandadas eran propietarias de un local sito en la Comunidad de Propietarios de nuestro mandante. Dicho local colindaba con

CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,