¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler se trata de un acuerdo escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se encarga de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador recurriendo a la imposición de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

También recoge el precio total que el arrendatario debe pagar cada mes, los posibles servicios adicionales que se comprenden en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para evitar problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de manera diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y alcanzar un acuerdo.

En caso de que el arrendatario se oponga a abonar el alquiler de la casa, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solamente como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda para pedir desahucio.

Hacer esta demanda tiene un coste, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como dueños.

Después de haber mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le indicamos que la cantidad la debe depositar en los juzgados.

Si el arrendatario nos realiza el pago, se debe comunicar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, si se aprecia que un inquilino no paga una y otra vez, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una manera costosa de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual al hacer el pago, ya que ya está advertido.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia para aconsejar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

Lo cierto es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para denunciar a un inquilino.

El abono del alquiler de cada mes se debe abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso del mismo también es motivo de sanción por parte del dueño del inmueble.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, dado que solucionar los conflictos por vía judicial es más caro.