¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en este proceso de contrato y los eventuales conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar los problemas entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y deberes de cada una de las partes.

En el contrato se fija el importe total que el arrendatario debe abonar cada mes, los posibles servicios adicionales que se comprenden en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada punto recogido en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir contempladas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para que no haya problemas, sino respuestas a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes sean capaces de conversar y dialogar sobre los motivos y lograr un acuerdo.

En caso de que el inquilino se niegue a abonar el alquiler de la casa, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solamente como una advertencia.

Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe realizar una demanda para pedir desahucio.

Presentar esta clase de demanda tiene un coste, pero es una manera conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como propietarios.

Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, se le indica que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el arrendatario paga lo debido, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no paga constantemente, en este caso habrá que tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual al hacer el pago, pues ya está advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Existe la creencia errónea que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

Lo cierto es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para que se pueda demandar a un arrendatario.

El pago del alquiler de cada mes se debe realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es motivo de sanción por parte del propietario de la vivienda.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, puesto que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.