Lo primero que hay que tener en cuenta es que, consideramos que es esencial contar con los servicios de un abogado porque tenemos un conocimiento más profundo de la ciencia jurídica, pero aún cobra mayor importancia que el abogado que empleemos sea especialista en Propiedad Horizontal, y también, en Procesos Monitorios. Pero ¿por qué? La respuestas es fácil, porque el Abogado Especialista en la Ley de Propiedad Horizontal tiene conocimiento de todos los documentos y la redacción de los mismos que son innegociables ante el Juzgado para que el procedimiento triunfe y se consigan reclamar el importe adeudado, ya que el Abogado Especialista sabe bien la tramitación a seguir en la Junta de Propietarios, así como todos los aspectos legales que se exigen en la Ley para que el procedimiento sea fructífero. Por otro lado, aunque a priori parezca un procedimiento prácticamente ganado, dado que tenemos una deuda que podemos reclamar, en algunas ocasiones, los abogados nos encontramos con dificultades para comprobar la titularidad del deudor, ya que no siempre quién se presenta como propietario ante la Junta suele ser el verdadero titular de la vivienda o piso, y se originan situaciones complejas a resolver que sin la formación y la especialidad necesarias, se traducirá en el final del procedimiento sin alcanzar el objetivo final, que es recibir lo que debía. Un claro ejemplo: acreditar el estatus de herederos cuando el titular que se refleja en el Registro de la finca haya muerto, demandar a todos los dueños de la vivienda (en ocasiones existe un titular que lo es en virtud de contrato privado y otro que lo es porque así lo refleja el Registro de la Propiedad), investigar, en definitiva, quién es el propietario de verdad e imputarle la responsabilidad hacer frente a la deuda. Únicamente hemos mencionado algunas de las razones para contar con los servicios de un abogado especializado en Propiedad Horizontal y en los procesos monitorios, pero tenemos muchos más motivos que nos encantaría exponerte.